1 5月土拍，禹州共计成功出让7宗地块，其中5宗住宅用地（含商住），2宗工业用地，1宗商业用地。 其中， （2019）025号、（2019）027号地块位于吴湾，土地用途为住宅用地； （2018）008号、2018（018）号地块位于颍北新区，土地用途为住宅兼容商用地块； （2019）011号、（2019）016号地块位于褚河镇，土地用途为工业用地； （2018）021号地块位于城东新区，土地用途为住宅用地； （2018）032号地块位于颍云小镇，土地用途为商服用地。
接下来，就和我们一起看看5月出让的8宗地块的详细情况。
01 （2019）025号、（2019）027号地块 这两宗地块 位于 ◈ 吴 湾 片 区 ◈
吴湾片区 区位图 两宗地块最终由 许昌海盛置业有限公司 分别以9027万、6926万竞得， 每亩分别为：177万/亩、190万/亩， 楼面价分别为1061元/㎡、950元/㎡， 溢价率分别为1%、0%。
土拍实景图（点击放大） （模拟制作，具体详细位置以实际为准） 目前， 地块所在的吴湾片区， 建业的楼盘曾做前宣， 暂未公布开盘计划。
土拍背后的资本 竞得此两宗地块的 许昌海盛置业有限公司 成立时间为2018-10-22 大股东为： 禹州市宜鑫建材有限公司 据小编了解， 该公司注册地为： 禹州市浅井镇马沟村 3月28日， 该公司在 中原股权交易中心成功挂牌！ 4月26日 在禹州市召开的“四个一百”专项行动 暨工业和信息化表彰大会上， 因对地方财政突出贡献 （2018年财政贡献超过5000万元） 该公司获得表彰。
02 （2018）008号、2018（018）号地块 这两宗地块 位于 ◈ 颍 北 新 区 ◈
008地块 （轩辕路东侧 商博城附近）
018地块 （轩辕路东侧学院路北侧） 两宗地块最终由 禹州市阳光置业有限公司 分别以2826万、560万竞得， 每亩分别为：177万/亩、190万/亩， 楼面价分别为977元/㎡、961元/㎡， 溢价率分别为2.91%、12%。
03 （2018）021号地块 此宗地块位于城东新区 （轩辕路西侧、商贸中路南侧）
最终由 河南利纳置业有限公司 以2707万竞得， 楼面价为784元/㎡， 溢价率为4.63% 该项目周围 为恒达阳光城在售楼盘 福园、丽园、美园、景园。
点击可放大. 值得注意的是， 此次土拍虽然楼面价不高， 但此原建有钢构厂， 地表清理以及相关赔偿都归属购地单位， 成本也是非常高。
04 （2018）032号地块 此宗地块位于颍云小镇 即智慧大厦项目。 土块相关数据不再赘述。
目前， 地块所在的颍云小镇， 金和世家一号院和二号院 已经上规完成审批 已开始做售前宣传。
金和世家一号院
金和世家二号院 至此，禹州5月土拍已经落下帷幕。
05 5月土拍综述 5月土拍，很有看头。 政府在抓紧推地， 禹州本土企业也在火速跟进。 从中也可以看出， 房企拿地的逻辑。
可以预见的是，未来禹州的土地市场，将更加热闹！
土地市场作为房地产行业的重要组成部分，它的繁荣与冷清可以反应整个楼市的好与坏。 土地拍卖的价格，也是房价走势的风向标，它一方面代表着开发商对于城市、片区发展的信心，另一方面则代表着该地块未来的售价。 “没有房地产的城市是没落的，但一个只有房地产的城市也必将没落。”对于禹州的购房者而言，买不买？什么时候买？买哪儿？这些应该与自己的需求有关。 禹州未来的发展主力依旧向东、向北。 你对未来禹州地价、房价 的走势如何看呢？ 欢迎留言讨论 |
