1 2020年，是颍东片区要大放异彩的一年！ 土拍被誉为楼市“风向标”。在2019年年底的一次土拍解读中，我们曾做出预判，颍北新区，东进！ 回到今天的土拍，大家可能看的更清楚，数十年的布局，颍北东进，只是时间问题。 2020年，是禹州总规（2015 - 2030）近期规划的收官之年。 这一年，禹州要基本建成功能结构合理、空间形态良好的中等城市，全市常住人口城镇化水平将达到56%，户籍人口城镇化水平将达到40%！ 北拓东移西腾飞，城镇化进程，加速！  2020年6月份首次土拍发生在6月12日，我们曾经做出详细解读，这里不再赘述： 今天，禹州迎来了2020年6月份的第二场土拍，两幅地块全部出让成功。  其中备受关注的（2020）008号地块竞争最为激烈，经23轮竞价最终以1.37亿元被禹州市朝鸿置业有限公司拿下，楼面价高达1226元/㎡！ 位于其东侧的2020（009）号地块，经14轮竞价1.4987最终被 河南信友置业集团有限公司 拿下，楼面价1035.18㎡。！ 具体数据如下：  土拍数据 今年颍东片区的土地市场非常凶猛！ （2020）008号。9:24分开拍，鏖战了41分钟。  经23轮竞价最终以1.37亿元被禹州市朝鸿置业有限公司拿下。刷新近期地价。 提起朝鸿置业大家可能不太熟悉，但说起朝鸿量贩，应该都知道。对，同一个老板。 作为本土老牌开发商，相继开发禹州学林雅苑、宏基雅苑等数多个享有盛誉的项目。 时隔半年，再次落子布局颍东片区，一出手就不凡，将黑马地块抢入囊中，实力一直在线。  地块实探 小编实探，从现状来看，地块内土地较为平整，地表上长有一些植被草丛，无建筑垃圾堆放。且位于多个项目环绕之中，位置极好，后期开发较易。  美中不足的在于，地块内部有几根电线杆。  实景图 地块点评 该地块楼面价1226.32元/㎡，在近期土拍中是非常高的。 也难怪会经过23轮竞价。 地块位于颍东片区，位置非常好，前面就是大美董湾、颍河，无遮无挡，一线河景房。而且，董湾在规划中，是没有住宅用地的，是湿地公园，天然绿肺。  宗地周边的规划道路也已形成，省道S103、颍北大道已经修好。民治路（工业大道-颍北大道段）、夏邑路（工业大道-颍北大道段）发改委已经批复，不日即将修建。 土拍数据 今年，信友集团 重金布局许昌地区。 （2020）009号。9:44分开拍，经14轮竞价最终以1.4987亿元被河南信友置业集团有限公司拿下。  信友集团在禹州深耕两年，口碑一直不错，开发有信友天润公馆、信友天润府等享有盛誉的项目。 2019年，信友集团销售规模突破百亿，企业综合实力全国排名第119位（企业网站数据），产业布局涉及房地产开发、物业、教育、装饰、建筑等，实力也是相当雄厚。 在6月16日，首次入驻许昌，就以92轮竞价，斩获2020年新“地王”。实力一直在线。  地块实探 小编实探，地块和008号相邻，土地较为平整，地表上长有一些植被草丛，无建筑垃圾堆放。且位于多个项目环绕之中，位置极好，后期开发较易。  美中不足的在于，地块内部有几根电线杆。并有几栋临时建筑需要拆迁。  实景图   地块点评 该地块楼面价1035.18元/㎡，比008地块 略低，但在近期土拍也算高的。 地块优势和008差不多，唯一区别在于，此地块靠着省道S103。 同样是好位置，无遮无挡，一线河景房。  宗地周边的规划道路也已形成，省道S103、颍北大道已经修好。民治路（工业大道-颍北大道段）发改委已经批复，不日即将修建。
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